Na een lang en intensief traject is gisteravond het bestemmingsplan Ambachtsezoom vastgesteld. In dit globale bestemmingsplan worden de essenties van het stedenbouwkundig plan en het Handboek Beeld geborgd, maar bestaat ook nog veel flexibiliteit voor de nadere uitwerking.

 

Een zorgvuldige toepassing van de ladder duurzame verstedelijking heeft er onder meer toe geleid dat perifere detailhandel in het plangebied niet is toegestaan; een heet hangijzer voor enkele politieke partijen die dit - gezien concrete interesse van een ondernemer - in strijd achten met de vrije marktwerking.

 

Na de eerste grondafname vorige maand is de vaststelling van het bestemmingsplan wederom een belangrijke stap richting realisatie van dit hoogwaardige en duurzame bedrijventerrein. Wij blijven graag ons steentje bijdragen!

 

NB: Raad van State heeft het plan in augustus 2015 vernietigd op grond van strijdigheid met provinciaal beleid.

Om te komen tot een hoogwaardig en duurzaam bedrijventerrein is het van belang dat alle betrokken partijen ervan doordrongen zijn dat het beoogde kwaliteitsniveau een gezamenlijke taak is. In de Handboeken BEELD & DUURZAAMHEID wordt inzicht gegeven in de ambities, de visie, de kwaliteit van de buitenruimte, de kwaliteit van de kavelinrichting en van de uiteindelijke bebouwing van het nieuwe werklandschap Ambachtsezoom. Gedurende het hele proces van concept tot realisatie dient dit handboek als leidraad voor alle nieuwe ontwikkelingen (gemeente en andere initiatiefnemers) op het gebied van beeldkwaliteit en duurzame ontwikkeling.

 

Op korte termijn zullen de door OD205 opgestelde Handboeken worden vastgesteld.

Het Hoogheemraadschap Hollandse Delta heeft ondanks een aantal constructieve gesprekken, aangegeven de groene daken niet mee te tellen als compensatie in de wateropgave van het plangebied. Voor de totale opgave houden zij vast aan de gestelde 10% berging in oppervlaktewater. Het ingenieuze en vooruitstrevende waterbergingssysteem van [groene daken – wadi’s – oppervlaktewater] verliest daarmee dus een belangrijke schakel voor de piekberging, waardoor het hele systeem zal moeten worden omgegooid. In het kader van duurzaam bouwen en toekomstbestendig bouwen bieden de groene daken nog steeds tal van mogelijkheden. Te denken valt aan; hoge isolatiewaarde, minder onderhoud daken, ecologisch daklandschap en piekberging voor de toekomst. Wij zullen blijven knokken voor de verwezenlijking ervan!

Naar aanleiding van de positieve reacties van de politiek op het stedenbouwkundig plan voor Ambachtsezoom heeft de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht een informatiemiddag georganiseerd, waarbij onze stedenbouwkundige Danny Nelemans tekst en uitleg gaf. Ook konden bewoners uit de directe omgeving vragen stellen en input leveren voor de uitwerking. Op de drukbezochte middag heeft de betrokken wethouder ook uitgebreid stilgestaan bij de nog te nemen stappen tot de uiteindelijke realisatie.

Vandaag heeft onze stedenbouwkundige Ralf Hottenträger een presentatie aan B&W gegeven. Niet alleen het eindresultaat kwam uitvoerig ter sprake, maar alle modellen met de bijbehorende afwegingen passeerden de revue. Het college toonde zich zeer ingenomen met het proces en het resultaat. De gepresenteerde voorkeursvariant kon B&W overtuigen en we gaan door met de uitwerking ervan!

De gestelde duurzaamheidambitie vind haar weerslag in het centrale ‘werk- en daklandschap’, een geheel nieuw milieu met een brede differentiatie in bedrijfsgrootte en -vorm, waarbij de gemene deler de vegetatie op het dak en aan de gevel zal zijn. Door deze ingreep vinden de redelijk standaard te noemen programmaonderdelen langzamerhand een plek in een verantwoord, duurzaam en prettig werklandschap.

Het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Ambachtsezoom ligt opgesloten tussen bestaand stedelijk gebied en zal in de toekomst een belangrijke schakel zijn in de route vanaf de A16. Langs de kwetsbare randen van het gebied zijn bijzondere ruimtelijk-functionele milieus ontworpen. Deze grijpen aan op aanwezige kwaliteiten en zorgen voor een inbedding van het bedrijvengebied in de reeds aanwezige structuren.

De regio Drechtsteden heeft van oorsprong een sterke economie in de staal- en de maritieme sectoren. In het kielzog van deze regionale bedrijvigheid is een enorme vraag naar voornamelijk (middel) kleine vestigingslocaties. Om aan deze behoefte te voldoen wordt ten noordwesten van de A16 het bedrijventerrein Ambachtsezoom ontwikkeld. In concurrentie hebben wij de opdracht verworven voor het stedenbouwkundig plan van dit bedrijventerrein in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Voor dit nieuwe werklandschap heeft de gemeente hoge en duurzame ambities.